検査料金について
弊社は公正な検査機関としてのポリシーを大切に、
お客様に安心してご相談頂けるよう、明確な金額を提示させて頂いております。
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瑕疵検査料金 |
既に建っている住宅（既入居、新築建売、中古住宅）が対象です。
検査は目視非破壊検査（建物や材質を破壊しない検査）を基本とします。 |
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検査費用の増減は延べ面積と構造によって若干左右されます。 |
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面積が大きくなるほど、料金は比例増加します。 |
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面積は確認申請による延べ床面積を基準に算出しますが、地下室、駐車場等の緩和部分は延べ面積に加算します。 |
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構造形式により、検査の内容や押さえるタイミングが変わってきます。 |
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面積は１００m2を最低面積と考えそれ以下の建物であっても、１００m2とみなします。 |
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瑕疵検査プログラムにおいては、欠陥の有無による金額の差は生じません。 |
| 計算例 |
（1） 95平方メートルの木造（在来工法）2階建ての場合
100m2×1,890円＝189,000円
（2）135平方メートルの鉄筋コンクリート3階建ての場合
135m2×1,890円×1.2*＝306,180円
*建物の構造により係数を掛けます。 |
| *係数表 |
| 構造形式 |
係数 |
木造（在来工法、2×4工法）
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1 |
軽量鉄骨（各ハウスメーカー）
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1 |
| 重量鉄骨 |
1.1 |
| 鉄筋コンクリート |
1.2 |
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| 検査業務内容 |
| 書類確認： |
契約書、地盤調査書、確認申請書、検査済証、設計図書確認の上、問題点の指摘（法的違反、契約違反、危険箇所の分析） |
| 現況検査： |
（1）レベル測定の上、傾斜、沈下傾向の把握→ゆがみの測定、亀裂の確認
（2）構造確認→筋交い、金物、釘等の設置確認
（3）基礎確認→コンクリート強度、鉄筋確認
（4）含水確認→必要に応じ木材含水確認
（5）総合目視→建物全体確認 |
| 報告書： |
依頼者の必要性に応じ、現況報告書、要求書、通知書等いずれかの作成 |
※ 交通費は原則別途とさせていただいております。
（高速道等実費及び走行距離１ｋｍにつき40円を加算、または公共交通機関等運賃実費）
※ 事前相談を希望される場合は相談料が２万円（２時間程度）かかります。
※ 表記の金額は、税込み金額です。
※ 交渉立会費には弊社報告書に対する工事請負者（事業主）側の返答についての見解書面作成1回分を含みます。以降については別途費用が必要となります。
※弊社の検査結果に基づき、建設業者との交渉の結果、裁判に至ることなく金銭解決となった場合は、１０〜２０％程度の成功報酬をお願いいたしております。 |
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